원룸형 계약시 주지사항

1. 원룸형은 2인 동시입실을 원칙으로 하며, 입실신청서를 제출함과 동시에 계약금(입실료+시설료)을 지불함으로써 계약이 성립한다.

2. 계약금을 제외한 잔금은 계약일로부터 10일 이내에 완납으로 지불하는 것을 원칙으로 한다.

   단, 입실일이 촉박한 상황에서 계약이 이루어진 경우는 협의한 일정에 준한다.

3. 지불된 계약금 및 월실료는 반환되지 않는다. 단, 인정할만한 부득이한 사정으로 계약을 취소할 경우 다음과 같이 반환금을 지불한다.   

                      계약취소가 계약시작일로부터 60일 이상 남은 경우     100% 환불

                      계약취소가 계약시작일로부터 45일 이상 남은 경우       50% 환불

                      계약취소가 계약시작일로부터 31일 이상 남은 경우       30% 환불

                      계약취소가 계약시작일로부터 30일 이하 남은 경우              환불 불가

4. 원룸형의 계약기간은 3개월계약, 6개월 계약을 원칙으로 하며, 입실일과 퇴실일은 계약기간에 속한다.

5. 입주 예정일로부터 15일이 경과 한 시점까지 아무런 통보 없이 입주하지 않았을 경우 신청이 자동적으로 취소될 수 있으니 주의바람. 이때, 지불된 금액은 일체 반환되지 않는다.

6. 계약연장을 희망할 경우, 계약만료일로부터 2개월(60일) 이전에 관리자에게 연장을 신청하여야 하며, 이 때 계약금으로 1개월분의 월실료를 지불함으로써 재계약이 성립뇐다.(단, 단기계약자는 재계약이 성립되지 않는다.)

7. 공과금 보증금은 1만엔/월로 하며, 퇴실시에 차액에 해당하는 정산함을 원칙으로 한다.

   - 기탁한 공과금 보증금이 지나치게 많이 남거나 부족한 경우는 중도에 일부 반환 또는 청구를 함을 원칙으로 한다.

   - 단, 단기계약자는 보증금을 포함한 요금이므로 정산절차를 밟지 않는다.

8. 계약 기간내 중도 퇴실 시에 반환금이 없으므로, 주지바람.

9. 주변 주민으로부터 심한 항의를 유발하는 행동(고성방가등)등은 계약해지의 사항에 속하므로 주의바람.

맨션형 기숙사 계약시 주지사항

1. 기숙사 신청/계약서를 제출함과 동시에 계약금(입실비/시설비)을 지불함으로써 계약이 성립한다.

2. 계약금(입실비/시설비)을 제외한 잔금(월세 3개월분)은 계약일로부터 7일 이내에 지불하는 것을 원칙으로 한다.

    단, 입실일이 촉박한 상황에서 계약이 이루어진 경우는 기숙사측과 입실자측이 협의한 일정에 준한다.

3. 지불된 계약금 및 기숙사비는 반환되지 않는다. 단, 인정할만한 부득이한 사정으로 계약을 취소할 경우 다음과 같이 반환금을 지불한다.

                      계약취소가 계약시작 학기의 전전월의 20일까지인 경우  100% 환불

                      계약취소가 계약시작 학기의 전전월의 말일까지인 경우    50% 환불

                      계약취소가 계약시작 학기의 전월의 1일 이후인 경우                환불 불가

4. 계약기간은 계약학기의 마지막월의 25일까지로 하며, 입실은 계약전월의 26일 이후부터 하는 것을 원칙으로 한다.

   (단, 입실예정인 기숙사의 공실상황에 따라 변동될 수 있음)

5. 기숙사 입주 예정일로부터 1주일이 경과 한 시점까지 아무런 통보 없이 입주하지 않았을 경우 기숙사 신청이 자동적으로 취소될 수 있으니 주의바람.

   이때, 지불된 기숙사비는 일체 환불이 되지 않는다.

6. 재계약은 계약만료 전월의 10일(매학기별로 지정하는 기일)까지로 하며, 최소 3개월단위 재계약을 원칙으로 한다.

7. 재계약 시점에서 재계약금(신야찡의 1개월분)을 지불함으로써 재계약이 성립되고, 계약만료 전월의 말일까지 잔금과 추가 보증금을 1만엔(총보증금 2만엔)을 위탁함을 원칙으로 한다. (보증금은 퇴실시 공과금정산과 쓰레기처리가 문제없을 시 전액 환불)

8. 공공요금은 총공과금을 거주 인원수로 나누어서 관리인이 정산하여 청구, 이를 지불함을 원칙으로 하며, 계약만료월 25일 사용분까지 일괄정산함을 원칙으로 한다.(원룸은 자체적으로 지불함을 원칙으로 한다.)

9. 이 때, 공과금청구시작일은 계약일(25일)로부터로 하며, 마감일은 계약종료일(25일)까지로 함을 원칙으로 한다.

10. 계약 기간내 도중 퇴실 시에 반환금이 없으므로, 주지바람.

11. 기숙사내 제반준수사항을 어길시 임의로 강제 퇴실을 명할 수 있으며, 이 때 기숙사비는 반환되지 않는다.